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Möglichkeiten und Grenzen der Einführung des German Real Estate Investment Trusts (G-REITs) in den deutschen Kapitalmarkt

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Pages: 248

Language: German

Format: Eine elektronische Version eines gedruckten Buches - Unterstützte Lesegerätegruppen: PC/MAC/eReader/Tablet

Publisher: Diplomica Verlag (1 Oct. 2007)

By: Lasse Treger(Author)

Diese Arbeit zeigt, dass der deutsche Kapitalanlagemarkt nicht optimal aufgestellt ist. Die Einfü:hrung von Real Estate Investment Trusts (REITs) in den deutschen Kapitalmarkt mittels der Umsetzung des REIT-Gesetzes fü:hrt zu einer Attraktivitä:tssteigerung des Finanzstandortes Deutschland gegenü:ber anderen europä:ischen Standorten, wie z.B. London oder Paris. Hierbei erweist sich jedoch der Einfluss des Europarechts auf die Rahmenbedingungen als ä:uß:erst schwierig. REITs stellen ebenso wie offene Immobilienfonds und Immobilien-Aktiengesellschaften eine indirekte Form der Immobilienanlage dar, jedoch fehlen sie bisher im deutschen Anlagespektrum. Die Wesensmerkmale sind zwar nahezu vergleichbar, dennoch zeichnet sich die neue Anlageform besonders durch ihre Steuerbefreiung auf der Gesellschaftsebene aus, welche mit einer Verpflichtung von hohen Ausschü:ttungsquoten verknü:pft ist. Durch die Einfü:hrung des REIT-Status kann ein immenses Immobilienkapital, welches bisher in den Unternehmen gebunden war, gehoben und dem Kapitalmarkt zugä:nglich gemacht werden. Besonders in den USA hat sich die Anlageform REITs in den vergangenen fü:nf Jahren zum Standard entwickelt. Auch in Deutschland kann der G-REIT aufgrund seiner sehr guten Diversifikationspotenziale zum Vermö:gensaufbau und speziell auch fü:r die Altersvorsorge genutzt werden.

Originalfassung in deutscher Sprache von als PDF zum kostenlosen Download findet


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